ליקויי בנייה – המדריך המלא לבטיחות המבנה

שעות רבות מאוד במהלך היום אנו נמצאים בתוך מבנים בין אם מדובר במשרדים שלנו במקום העבודה או בבית ולכן חשוב כי נרגיש ונהיה בטוחים בהם לחלוטין. מהנדסי בניין מומחים וכן חברות בדק בית בישראל יכולות להציע לכם מחיר ביקורת מבנים נוח ומשתלם על-מנת שתוודאו כי הבניין והמבנה כשירים ובטוחים לגמרי למגורים, עבודה וכל שהייה שכן אין זה נושא לקחת בקלות ראש. במאמר זה נעסוק אודות ליקוי בנייה נפוץ ביותר במבנים בישראל ואשר הינו סדקים במבנה.
 
סוגי סדקים במבנה

סדקים במבנה הינם בין הלקויים הנפוצים במבנים בישראל. קיימים מספר סוגי סדקים שונים הנבדלים ביניהם:

• סדקי שערה – סדקים אשר קיימים בשכבת טיח ונוצרים עקב ביצוע לקוי של אותה שכבת טיח.
• סדקים נימיים – סדקים אשר הינם רחבים יותר ובמרבית המקרים חוצים את אותה שכבת טיח, כך הם מופיעים בדר"כ בין הבלוקים של המבנה.
• סדקים עוברים – סדקים אשר הינם עבים ומופיעים בין חיבורי קיר לתקרה, בין קיר לקיר ובין חומרי בנייה שונים. בנוסף, הם מופיעים גם ביציקות בטון. סדקים כאלו מופיעים עקב תזוזה של הקרקע או הפרשים בשינויי טמפרטורה.

הסיבות להופעת סדקים במבנה והטיפול בהם

להלן הסיבות להופעתם של סדקים בקירות ובמבנים השונים:

• שינויים בלחות האדמה גורמים להתנפחות של המבנה והרחבה של יסודות המבנה. זה בתורו גורם להופעת סדקים ובעיקר סביב פתחים. במצב כזה יש לבצע שיפוצי הפרדה בין רצפת לבין הקרקע.
• צמיחה של שורשי עצים גרמו להזזה של יסודות המבנה ולהופעת סדקים. פה יהיה צורך בתיקון היסודות.
• חשיפה מרובה של הקירות לקרני השמש יכולה להביא למצב של התרחבות הקירות עם הזמן והופעת סדקים.
• תכנון לקוי של יסודות המבנה או לחילופין ביצוע בלתי סימטרי של היסודות. תזוזות לאורכו של הבניין גורמות למשיכה של המבנה כולו לכיוון מסויים וזה יוצר בתורו סדקים אלכסוניים. תיקוני טיח לא יעזרו במצב זה ויהיה צורך בטיפול מקצועי של חיזוק יסודות.
• בטון אשר אינו באיכות גבוהה עלול להשפיע על הופעת סדקים במבנה.
• היעדר התקנה של רשת חיזוק בין אלמנטים במהלך ההתקנה וכן טרם שלב הטיוח עלולים לגרום לליקויי בנייה של הופעת סדקים.

טיפול בליקוי בנייה של סדקים במבנה מבחינה משפטית

כמובן תמיד עולה השאלה מתי גיליתם את ליקוי הבנייה, שכן במידה וגיליתם אותו טרם רכישת דירה חדשה תוכלו לדרוש תיקון זה מהקבלן דרך מפרט טכני המחייב אותו מבחינה משפטית לכך. ישנן המון חברות בדק בית במרכז ובישראל בכלל אשר ישמחו לעזור לכם בעזרת מומחיהם לקרוא את המפרט הטכני ולספק שירותי עזרה כדי שהקבלן לא ירמה אתכם.

מומלץ גם לבצע בדק בית במעבר או קניה של דירה יד שנייה שכן לא תמיד ניתן לראות את הסדקים מיד וייתכן כי הם מוסתרים בידי קרניז דקורטיבי. במקרה וגיליתם סדקים לאחר רכישת הדירה ומעבר אליה, בדקו האם אחריות הקבלן עדיין בתוקף שכן החוק מציין כי אם הסיבה להופעתם של ליקויי בנייה הינה אלמנטיים קונסטרוקטיביים, אזי אחריות הקבלן הינה למשך 8 שנים ולעיתים אף יותר.

לפרטים נוספים ומלאים אודות מהנדסי בניין בכירים בישראל, עלויות ביקורת מבנים, רשימה של חברות בדק בית מובילות בישראל וכן קבלת הצעות מחיר ייחודיות שלא תמצאו בשום אתר אחר, מלאו טופס קצר ונציגינו יידאגו לחזור אליכם בהקדם עם כל הפרטים, התשובות, מתן עזרה וייעוץ וכמובן הצעות אטרקטיביות ביותר.

אבחון הנדסי מקיף ומקצועי יאתר את מקור הסדקים ויזרז הליכים של פתרון הבעיה לביצוע איטום שהינו מקצועי ומניעת חדירת מים דרך הסדקים אשר עלולים לגרום למבנה נזק רב אפילו יותר.